绿城破产风波是个冷幽默，宋卫平:有些企业过不了年关

    绿城申请破产了吗？按时髦一点的说法，这真是个冷幽默。眼下房地产业的普遍情况是：量价齐跌，市场萎缩，各地库存大量积压，中小房地产商岌岌可危。市场若一直处于如此萧条状态，停留于谷底，恐怕一些企业真的会走上绝路，一个最符合逻辑的推断就是企业过不了年关。

　　--绿城集团董事长宋卫平

　　如果中国的房地产调控政策持续不断，那么房地产企业数量会呈几何级数缩水，未来五年，中国房地产企业将从当前的一万家左右下降到一千家。

　　--著名财经评论人叶檀

　　房地产市场'崩盘'不是政府宏观调控的目标。在整个房地产市场中存在着复杂多元的利益群体，中央政府希望房价稳步增长以不伤害整体经济，地方政府需要房地产'财政'来源，银行需要稳定贷款规模和风险控制在一定范围。在房地产市场多方博弈中，银行最怕房价大跌。因此，尽管近期国家不会放松楼市宏观调控，但国家会控制整体楼市呈现适度下跌或稳定局面。

　　--南方都市报

　　房地产长痛不如短痛。房地产市场面临投资放缓、价格下跌的调整。短期内，固定资产投资将受到负面影响，但房价下跌可能促进消费。同时，房地产市场冷却为其它行业的增长提供了资源空间。长期来看，房价回调有利于改善收入和财富分配，促进经济结构调整和城镇化发展。坚持房地产调控有利于控制房地产泡沫这个中国经济未来几年面临的最大宏观风险。

　　--中金公司首席经济学家彭文生

　　房价不会涨到天上去。限购小一年，终于能看到些降房价的新闻，尽管当年涨1倍，现在降20%仍然比当初高不少，但这对于十年来只见房价涨的普通民众来说，仍然是头一回。此轮降价刚刚开始，用暴跌二字形容一点都不为过，可暴跌需要政策加码，来点真格的！