解析供热户主院落从优网络

    目前晋城市庭院供热管网存在的主要问题部分单位直埋管材不用无缝管，有的用焊管，有的用镀锌管，几年后焊口一旦泄漏很难找到漏点；且几乎所有管材未除油除锈，地沟管材未做防腐。地沟里同时布有上水、下水、电缆、光缆、煤气等其他管线，造成检修困难，存在安全隐患。
　　检查井太小，净尺寸普遍小于1m×1m×1m.井内阀门无法检查更换。每个入口检查井内无流量调节装置，近处热，远处冷，水力失调较为严重。管网管径设计不合理，如某单位建筑面积仅10000m2，用的却是直径为159mm的管，管径过大；而某局面积5600m2，设计管径仅为76mm，管径过小，导致室内温度过低。
　　阀门大多为闸阀，质量参差不齐，有的运行中脱芯，导致大片停热，阀门处跑冒滴漏也较为严重。无庭院管网图，院内管网布置不清楚，直埋敷设管网无标志，一有问题很难快速处理。个别平房（或二层楼）庭院管网质量最差，大多裸管直埋或岩棉保温直埋。
　　造成现存问题的原因设计单位重室内，轻室外，室内供热管网只有简单的示意图，无施工图，有的单位甚至连简图也没有。施工单位施工质量差，偷工减料，不按规范施工。甲方对庭院管网重视不够，听之任之，监理单位仅重视建筑本身，对管网很少顾及。
　　目前供热按面积收费，也导致甲方对管网疏于管理，不愿加大管网投资，减少管网失热。建筑节能、热计量没有推行，如若推行，供热管网必须先行改造，否则大量的节能投资将事倍功半，节能效果将大打折扣。缺乏管理制度的约束。
　　解决问题的方法针对以上问题，我们专门呈请政府有关部门，于2004年颁发了《晋城市集中供热系统验收标准》，主要针对庭院管网的规定有：设计单位必须进行庭院管网施工图设计，施工前进行图纸会审，完工后会同供热单位进行验收。
　　检查井（包括阀门井）尺寸符合设计要求，净高度不得小于1.8m，内径尺寸应保证操作，检修方便，底部设有集水坑，检查井井盖高出地面3cm～5cm，检查井应密封严密，不得有雨水、污水、涧水等进入。
　　地沟敷设。供热管道应设单独的供热管沟，管沟应密封严密，直埋敷设必须采用聚氨酯保温，保护层采用高密度聚乙烯外套管或玻璃钢，施工质量符合国家标准。建筑物入口管道须设阀门井，井内安装压力表、控制阀门、泄水阀及流量平衡阀。
　　室外管道阀门DN50mm以上推荐使用蝶阀，DN50mm以下推荐使用铜球阀。管网完工必须进行冲洗，无焊渣、沙粒、泥土等杂物。
　　“标准”的试行效果上述的管理办法经过两年的试用，管网质量有了大幅提高，但也发现了一些新的问题：一是普遍安装自力式流量平衡阀后，原来不热的用户和管径过细的用户更加不热，不得不重新拆除。自力式流量平衡阀是一个限流阀，对流量达不到设计要求的系统，安装平衡阀没有任何意义。二是由于小区院内管线位置有限，每个入口设检查井比较困难，要做较大的检查井更不可能。住宅楼实行分户控制后，单元管道井内已设有总的单元控制阀，在管道井内也可安装平衡阀，楼外设检查井只起到一个泄水的作用（很少用），用处已不大。
　　三是晋城市有很多建筑采用空调系统，其直接与供热管网联通，空调系统是一个变流量系统，安装自力式流量平衡阀起不到多大作用。四是由于施工供热管网的大多为总承包，专业性不强，素质不高，质量差别较大，难以控制。
　　应采取的对策（1）加强管理，确定几家施工质量较好的施工队和保温较好的厂家，专门推荐庭院管网施工。根据建设部有关“15年供热管网更新”的新文件精神，对庭院管网分批分期进行改造。
　　（2）室外管网一般可采用枝状，大的小区应分几个回路或布置成环状，互相联通，一有问题可随时切换，也不至影响过大。
　　（3）室外管网一般应采取直埋敷设。目前保温采用5cm聚氨酯保温，外缠6层玻璃丝布，管道采用无缝管，施工中一定要注意施工质量，如有条件可提高标准，或直接使用成品保温管。
　　（4）对于回填不好的或地下水位较高的地段，宜采用管沟，其保温也采用聚氨酯，外缠1～2层玻璃丝布，如采用岩棉，1～2年后保温层受潮，易脱落，需维护更换，其长期费用也不低。
　　（5）对于采用分户控制的家属楼，每个单元前的检查井可以取消，每个楼的总入口设一个较大的检查井，自力式平衡阀改装在单元管道井内或地下室内公共部分。（6）对于空调系统，改自力式平衡阀为自力式压差阀。（7）对自力式平衡阀安装要区分情况，现场勘察后确定是否安装，对于处在系统末端或管径过细的用户不应安装。