吴璟：城镇新建住房市场仍有结构性机会

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吴璟：城镇新建住房市场仍有结构性机会

房地产有理由在中长期保持乐观，存量未来会是一个很大的市场，增量也并不是那么悲观，未来是一个高度结构化的机会，社会需要的是某些特定品质的房子。城镇新增住房需求规模正在从增量时代向存量时代过渡。尽管对新建住房的需求有所下降，但是仍具备保持近十万亿量级赛道潜力。人均住房面积提升、“空关”住房、城市间人口流动、住房拆除等都是影响城镇新增住房需求规模的因素，关键是要把握市场中的结构性机会。